Nabízíme k prodeji výjimečnou prvorepublikovou vilu Akropolis, která se nachází v klidné části Karlových Varů, v bezprostřední blízkosti centra a lázeňských kolonád. Tato reprezentativní budova, vystavěná v roce 1927 dle návrhu renomovaného architekta Rudolfa Welse, představuje dokonalé propojení historického dědictví a současného komfortu.
Historie a architektonická hodnota
Vila byla postavena v roce 1927 podle návrhu významného architekta Rudolfa Welse, představitele českého funkcionalismu. Původně nesla název Höhenvilla a sloužila jako městské sídlo vyšší vrstvy v období rozkvětu Karlových Varů.
V roce 2016 prošla kompletní rekonstrukcí, která zachovala její původní ráz a zároveň přinesla modernizaci technologií a vybavení pro pohodlný provoz aparthotelu. Výsledkem je výjimečně zdařilá kombinace historického stylu a současných nároků na ubytování.
Interiér a dispozice
Vila Akropolis disponuje celkem 14 stylově zařízenými ubytovacími jednotkami, rozdělenými na komfortní pokoje a prostorné apartmány:
Apartmány jsou vybaveny vlastní plně zařízenou kuchyňkou, ideální pro dlouhodobé i náročnější pobyty.
Pokoje mají vlastní koupelny a hotelový standard.
Některé pokoje vyšší kategorie jsou vybaveny vanou pro maximální pohodlí.
V podkroví se nachází samostatná bytová jednotka o dispozici 4+kk, která může sloužit jako bydlení pro majitele, manažera provozu, případně další apartmán k pronájmu.
Vybavení všech jednotek zahrnuje:
- koupelnu se sprchovým koutem nebo vanou a WC
- kvalitní postele, úložné prostory, pracovní koutek
- TV s mezinárodními programy, trezor, Wi-Fi
v apartmánech navíc kuchyňský kout (varná deska, lednice, mikrovlnná trouba, varná konvice, nádobí)
Společné prostory a vybavení
reprezentativní recepce a lobby
- snídaňová místnost s bufetovým provozem
- plně vybavená společná kuchyně pro personál nebo provozní potřeby
- finská sauna a relaxační zázemí
- nově vybudovaný venkovní vyhřívaný bazén (v provozu květenzáří)
- venkovní terasa s posezením
- modernizovaný výtah spojující všechna podlaží
- soukromé parkoviště pro hosty
Tyto prvky dohromady vytvářejí komfortní, reprezentativní a plně funkční prostředí pro hotelový provoz i případné soukromé využití.
Lokalita
Vila Akropolis se nachází na jednom z nejvyhledávanějších míst Karlových Varů v horní části lázeňské čtvrti, ve svahu nad legendárním Parkhotelem Richmond.
Tato lokalita je obklopena stylovými hotely, sanatorii a historickými vilami první republiky, což z ní činí místo s mimořádnou atmosférou a vysokou atraktivitou pro ubytovací služby.
Okolí tvoří lázeňské lesy a parkové promenády, které přímo vybízejí ke klidným procházkám a relaxaci. Výhledy z pokojů a teras vily Akropolis směřují do zeleného amfiteátru lázeňských lesů, čímž umocňují dojem naprostého soukromí a harmonie s přírodou.
- Mlýnská a Vřídelní kolonáda přibližně 10 minut chůze
- Lázeňská sanatoria s možnosti zakoupení procedur pro hosty
- Autobusová zastávka těsně u hotelu
- Rozsáhlé možnosti pro pěší i cykloturistiku přímo u objektu
- Letiště Karlovy Vary cca 10 minut jízdy
- Rychlé napojení na dálnici D6 (směr Praha / Německo)
- Kompletní občanská vybavenost v dosahu obchody, restaurace, služby, lékárny
Tato poloha nabízí jedinečné spojení lázeňského klidu, výjimečné architektury a dostupnosti všech výhod městského centra.
Investiční potenciál
Nemovitost je aktuálně provozována jako zavedený aparthotel s pozitivními recenzemi, stabilní obsazeností a výnosovým potenciálem. Vzhledem ke kombinaci lokality, stavu, architektonického charakteru a značky Akropolis jde o vysoce atraktivní investici s dlouhodobou perspektivou.
Možnosti využití:
- pokračování hotelového provozu s okamžitými příjmy
- kombinace vlastního bydlení a podnikání
- sídlo společnosti s ubytováním pro klienty
Vila Akropolis není jen nemovitost. Je to příběh. Místo s atmosférou, jakou dnes už nikdo nepostaví.
Propojuje první republiku s dneškem, nabízí prostor pro podnikání i soukromý život. Ať už ji chcete provozovat jako výnosný aparthotel, přetvořit na sídlo firmy, nebo si splnit sen o vlastním velkolepém bydlení tato vila vám to umožní.
Nad Karlovými Vary není druhé takové místo. Pokud hledáte něco opravdu výjimečného teď je ten správný čas.
For Sale: Exceptional First Republic Villa Akropolis in Karlovy Vary
We are pleased to offer for sale the unique First Republic Villa Akropolis, located in a peaceful part of Karlovy Vary, just a short walk from the town center and the renowned spa colonnades. This prestigious building, constructed in 1927 based on the design of renowned architect Rudolf Wels, represents a perfect blend of historical heritage and modern comfort.
History and Architectural Value
Villa Akropolis was built in 1927 according to the plans of Rudolf Wels, a prominent representative of Czech functionalism. Originally named Höhenvilla, it served as a city residence for the upper class during the golden era of Karlovy Vary.
In 2016, the villa underwent a complete renovation that preserved its original character while introducing modern technology and facilities for a comfortable aparthotel operation. The result is an exceptionally successful fusion of historic style and contemporary accommodation standards.
Interior and Layout
Villa Akropolis features a total of 14 stylishly furnished accommodation units, including both comfortable rooms and spacious apartments:
Apartments come with fully equipped kitchenettes, ideal for longer or more demanding stays.
Rooms offer private bathrooms and meet hotel standards.
Some premium units are fitted with bathtubs for added comfort.
In the attic, there is a self-contained 4-room apartment with kitchenette (4+kk), suitable for use by the owner, a manager, or as an additional rental unit.
All units include:
Bathroom with shower or bathtub and toilet
High-quality beds, storage space, and work desk
TV with international channels, safe, and Wi-Fi
Apartments additionally include:
Kitchenette with stovetop, refrigerator, microwave, kettle, and kitchenware
Shared Facilities and Amenities
Elegant reception and lobby
Breakfast room with buffet service
Fully equipped shared kitchen for staff or operational needs
Finnish sauna and relaxation area
Newly built outdoor heated pool (operational MaySeptember)
Outdoor seating terrace
Modern elevator connecting all floors
Private parking for guests
These elements together create a comfortable, representative, and fully functional environment for hotel operation or potential private use.
Location
Villa Akropolis is situated in one of the most desirable areas of Karlovy Vary in the upper spa district on the hillside above the legendary Parkhotel Richmond.
The surroundings include elegant hotels, sanatoriums, and historic First Republic villas, creating a distinctive atmosphere and strong appeal for hospitality services.
The area is framed by spa forests and landscaped promenades, perfect for peaceful walks and relaxation. Rooms and terraces of the villa offer scenic views of the green amphitheater of the spa forests, enhancing the sense of privacy and harmony with nature.
