Nabízím k prodeji atraktivní přízemní nízkoenergetický rodinný dům v poklidné lokalitě v obci Herink, ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení nedaleko Prahy. Tento poloviční dvojdomek v osobním vlastnictví nabízí praktickou dispozici 4+kk s užitnou plochou 104 m², zajišťující pohodlné bydlení pro celou rodinu.
Dům z roku 2011 je postaven jako bezbariérová dřevostavba, nabízející tři ložnice s výhledem na jih a jihozápad, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem orientovaným na východ, samostatnou šatnu, koupelnu a samostatnou WC. K nemovitosti patří i krásně upravená zahrada o velikosti 281 m² s jižní orientací a parkovací místo s možností rozšíření pro dvě vozidla.
S ohledem na energetickou účinnost se provozní náklady udržují na velmi nízké úrovni, nepřesahující 5000 Kč měsíčně, přičemž existuje potenciál pro další úspory díky instalaci solárních panelů.
Umístění domu v Herinku, jen 19 km od centra Prahy a 7 km od Říčan, nabízí vynikající dopravní spojení a zároveň množství aktivit v přírodě. V obci se nachází dětská hřiště, fotbalové hřiště, cyklostezky a další rekreační možnosti. S příjemně nízkými měsíčními náklady na bydlení představuje tento dům ideální volbu pro rodiny s dětmi, páry hledající klid, nebo jako perspektivní investici.
Energetický štítek ( PENB) Metoda hodnocení energetické náročnosti budov platná od 1. 1. 2022 - Klasifikační třída pro primární energii z neobnovitelných zdrojů je F: Toto znamená, že budova má vysokou spotřebu neobnovitelné energie, ale ukazatel energetické náročnosti je B: Tento ukazatel se týká celkové energetické náročnosti budovy a zohledňuje všechny aspekty související s energetickou efektivitou budovy, včetně izolace, vytápění, větrání a osvětlení. B je velmi dobrá třída, což naznačuje, že i přes vysokou spotřebu neobnovitelných zdrojů je budova navržena a provozována tak, aby byla relativně energeticky účinná.
Celková dodaná energie je A: Tento ukazatel se zaměřuje na množství energie, které budova spotřebuje, nezávisle na tom, zda jde o obnovitelné nebo neobnovitelné zdroje. Třída A zde naznačuje, že celková spotřeba energie budovy je velmi nízká, což je nejlepší možné hodnocení.
Pro další informace nebo domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat. Objekt svou jedinečností stojí za pozornost a nabízí výjimečnou příležitost pro klidné bydlení blízko hlavního města.
Kategorie | Rodinné domy |
Lokalita | Spojovací 168, Herink |
Okres | Praha-východ |
Velikost | 4 pokoje |
Užitná plocha | 103 m² |
Plocha pozemku | 401 m² |
Zastavěná plocha | 120 m² |
Plocha zahrady | 281 m² |
Stav objektu | Velmi dobrý |
Budova | Dřevěná |
Typ domu | Přízemní |
Poloha objektu | Řadový |
Umístění objektu | Klidná část obce |
Zástavba | Obytná |
Rok kolaudace | 2011 |
Rok výstavby | 2011 |
En. náročnost b. | F - Velmi nehospodárná |
Ukazatel ENB | 249 kWh/m2 za rok |
podle vyhlášky | vyhláška 264/2020 Sb |
Vybavení | |
Zařízený | Částečně |
Bezbariérový | ano |
Míst k parkování | 1 |
Parkování | Ano |
Terasa | ano (20 m²) |
Komunikace | Asfaltová |
Doprava | Dálnice, Silnice, MHD, Autobus |
Voda | Dálkový vodovod |
Elektřina | 230V |
Odpad | Veřejná kanalizace |