Prodej rodinné domy, 103 m² - Herink

Spojovací 168, Herink | 103 m²

ID 06476
Kontakt
prodáno
včetně provize, včetně právního servisu

Nabízím k prodeji atraktivní přízemní nízkoenergetický rodinný dům v poklidné lokalitě v obci Herink, ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení nedaleko Prahy. Tento poloviční dvojdomek v osobním vlastnictví nabízí praktickou dispozici 4+kk s užitnou plochou 104 m², zajišťující pohodlné bydlení pro celou rodinu.

Dům z roku 2011 je postaven jako bezbariérová dřevostavba, nabízející tři ložnice s výhledem na jih a jihozápad, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem orientovaným na východ, samostatnou šatnu, koupelnu a samostatnou WC. K nemovitosti patří i krásně upravená zahrada o velikosti 281 m² s jižní orientací a parkovací místo s možností rozšíření pro dvě vozidla.
S ohledem na energetickou účinnost se provozní náklady udržují na velmi nízké úrovni, nepřesahující 5000 Kč měsíčně, přičemž existuje potenciál pro další úspory díky instalaci solárních panelů.

Umístění domu v Herinku, jen 19 km od centra Prahy a 7 km od Říčan, nabízí vynikající dopravní spojení a zároveň množství aktivit v přírodě. V obci se nachází dětská hřiště, fotbalové hřiště, cyklostezky a další rekreační možnosti. S příjemně nízkými měsíčními náklady na bydlení představuje tento dům ideální volbu pro rodiny s dětmi, páry hledající klid, nebo jako perspektivní investici.

Energetický štítek ( PENB) Metoda hodnocení energetické náročnosti budov platná od 1. 1. 2022 - Klasifikační třída pro primární energii z neobnovitelných zdrojů je F: Toto znamená, že budova má vysokou spotřebu neobnovitelné energie, ale ukazatel energetické náročnosti je B: Tento ukazatel se týká celkové energetické náročnosti budovy a zohledňuje všechny aspekty související s energetickou efektivitou budovy, včetně izolace, vytápění, větrání a osvětlení. B je velmi dobrá třída, což naznačuje, že i přes vysokou spotřebu neobnovitelných zdrojů je budova navržena a provozována tak, aby byla relativně energeticky účinná.
Celková dodaná energie je A: Tento ukazatel se zaměřuje na množství energie, které budova spotřebuje, nezávisle na tom, zda jde o obnovitelné nebo neobnovitelné zdroje. Třída A zde naznačuje, že celková spotřeba energie budovy je velmi nízká, což je nejlepší možné hodnocení.


Pro další informace nebo domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat. Objekt svou jedinečností stojí za pozornost a nabízí výjimečnou příležitost pro klidné bydlení blízko hlavního města.

Soubory ke stažení:

DJI_0687
PENB
video YouTube
KategorieRodinné domy
LokalitaSpojovací 168, Herink
OkresPraha-východ
Velikost4 pokoje
Užitná plocha103 m²
Plocha pozemku401 m²
Zastavěná plocha120 m²
Plocha zahrady281 m²
Stav objektuVelmi dobrý
BudovaDřevěná
Typ domuPřízemní
Poloha objektuŘadový
Umístění objektuKlidná část obce
ZástavbaObytná
Rok kolaudace2011
Rok výstavby2011
En. náročnost b.F - Velmi nehospodárná
Ukazatel ENB249 kWh/m2 za rok
podle vyhláškyvyhláška 264/2020 Sb

Vybavení

ZařízenýČástečně
Bezbariérovýano
Míst k parkování1
ParkováníAno
Terasaano (20 m²)
KomunikaceAsfaltová
DopravaDálnice, Silnice, MHD, Autobus
VodaDálkový vodovod
Elektřina230V
OdpadVeřejná kanalizace

Lokalita

Spojovací 168
Herink
Máte zájem o tuto nemovitost?
Kontaktujte makléře