Popis nemovitosti

Nabízíme vám ke koupi velmi vkusný a světlý byt o dispozici 3+kk v osobním vlastnictví, který se nachází ve 4. nadzemním podlaží panelového domu z roku 1956 v oblíbené části města Ostrov, konkrétně v ulici Vančurova. Tato nemovitost o celkové ploše 74,50 m2 představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají moderní bydlení v klidném prostředí s kompletní občanskou vybaveností na dosah ruky. K bytu náleží sklepní prostor o ploše 4,5 m2.

Samotný byt je velmi dobře udržovaný a v roce 2014 prošel rekonstrukcí ohledně nových omítek, osazení moderních interiérových dveří a provedení nových rozvodů elektřiny v mědi. Jedinečným prvkem interiéru je francouzské okno z PVC v ložnici, které místnosti dodává mimořádnou světlost a moderní charakter, zatímco v obytných místnostech jsou položeny plovoucí podlahy dodávající interiéru útulný vzhled. Kuchyňská linka disponuje designovým dřevěným podhledem s integrovaným bodovým osvětlením a celý prostor je vytápěn dálkovým rozvodem s topnými tělesy zabudovanými přímo ve zdech a stropu, takzvaným krytalovým topením, což nenarušuje čisté linie interiéru a výrazně usnadňuje budoucí rozmístění nábytku. Koupelna je vybavena sedací vanou, umyvadlem se zrcadlem a prostorem pro pračku i sušičku, přičemž toaleta je pro větší soukromí umístěna v oddělené části za zděnou příčkou. Prodej nemovitosti probíhá bez vnitřního vybavení, což novým majitelům otevírá možnost zařídit si interiér podle vlastních představ.

Technický stav samotného panelového domu prošel zásadním vylepšením v roce 2008, kdy byla vyměněna okna za PVC, celá fasáda zateplena polystyrenem o tloušťce 10 cm, a v letošním roce 2026 proběhla také kompletní výměna rozvodů plynu. Přestože jsou rozvody vody a odpadu v domě zatím původní, společenství vlastníků aktivně plánuje další zhodnocení objektu v podobě zateplení střechy foukanou izolací, což dále zvýší komfort bydlení.

Celkový měsíční předpis plateb, platný od května 2025 pro čtyři osoby, činí 6 200 Kč a zahrnuje fond oprav ve výši 1 262 Kč, zálohy na vytápění ve výši 2 218 Kč a dále platby za vodu, osvětlení společných prostor a odpad, přičemž nad rámec tohoto předpisu jsou nastaveny zálohy na elektřinu ve výši 1 120 Kč a plyn na vaření ve výši 250 Kč.

Lokalita Ostrova je vyhledávaná pro svou vynikající občanskou vybavenost se školami, obchody i poštou v bezprostřední blízkosti, a město samotné je proslulé svým rozsáhlým zámeckým parkem i blízkostí Krušných hor, což nabízí ideální rovnováhu mezi městským životem a přírodou.

V případě více zájemců bude upřednostněna nejvýhodnější nabídka s ohledem na způsob financování a rychlost jednání. Rádi vám zcela zdarma pomůžeme s výběrem nejvhodnějšího financování a navrhneme řešení šité na míru přímo vašim potřebám. Pro maximální komfort při výběru nabízíme možnost 3D prohlídky, kde si pomocí chytrých funkcí v levém dolním rohu můžete zobrazit půdorys, rozměry a odstranění nábytku pro lepší představu rozmístění nábytku.

Základní údaje

Cena a údaje k ceně

Adresa, lokalita, GPS

Vlastnosti, volby

Plochy

Podlaží, počty místností